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GEPFLEGTES BÜRO/ LADENLOKAL AUF DEM GEWERBERING IN ISSUM ZU VERMIETEN
Objektangaben Objekt-ID: 11181
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
47661 Issum
Raumanzahl
4
Gesamtnutzfläche
250,00 m²
Bürofläche
200,00 m²
Baujahr
2000
Garagen/Stellplätze
0/2
Verfügbar ab
sofort
Kaltmiete
790,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Heizkosten
350,00 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
79.3 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
25.03.2029
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine rund 250 m² große Bürofläche, welche im Jahr 2000 in einem Flachbau errichtet wurde.
Die Fläche verteilt sich auf insgesamt 4 verschieden große Räume, einen Flur, eine geräumige Küche sowie ein WC.
Betreten Sie die Immobilie durch den Vordereingang, befinden Sie sich direkt in einem ca. 110 m² großen Raum, welcher sich ideal als Ausstellungsfläche oder als Empfang mit Wartebereich eignet. Über einen Flur erreichen Sie zwei ähnlich große Büroräume sowie eine großzügige Küche am Ende des Flures.
Von der Küche aus gelangen Sie in einen weiteren Raum, welcher sich als dritten Büroraum oder als Besprechungszimmer anbietet. Dieser Raum verfügt über einen Hinterausgang zum Hof. Über einen weiteren Flur erreichen Sie von der Küche aus die Sanitäranlagen mit Dusche. Hier ist auch das Anschließen einer Waschmaschine möglich.

Die Fläche eignet sich ideal als großzügige Bürofläche oder Ausstellungs-/Verkaufsfläche mit angrenzenden Büroräumen.
Eine individuelle Nutzung ist nach Rücksprache möglich.

Nach Absprache kann optional eine unmittelbar an die Bürofläche angrenzende Halle von ca. 200 m² mit angemietet werden.
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem Gewebegebiet der Gemeinde Issum. Umgeben von diversen Betrieben jeder Art sind Sie hier gut für Ihre Kundschaft erreichbar. Issum liegt mitten im Herzen des linken Niederrheins zwischen dem wirtschaftlich hochentwickelten Ruhrgebiet und dem niederländischen Ballungsraum Randstad. Die Gemeinde Issum hat ca. 12.000 Einwohner. Auch bekannt durch die Brauerei Diebels und weitere international tätige Unternehmen.

Issum hat einen urgemütlichen schönen Ortskern. Ein wunderschöner Park mit Skulpturen und die Issumer Fleuth (Fluss) bieten eine ruhige Oase der Entspannung. Kindergärten, Grundschulen, Jugendheim und Sportstätten befinden sich im Ort, ebenso Kultur und Ärzte. Hier haben Sie die Möglichkeit sich mit sämtlichen Dingen des täglichen Bedarfs zu versorgen.

Zum Spazieren und Wandern bietet sich wunderbar die Leucht an; ein großzügiger Wald, der Issum und Kamp-Lintfort verbindet.

Die Bundesautobahn A 57 Ruhrgebiet-Niederlande ist in ca. 6 km erreichbar. Darüber hinaus haben Sie eine unmittelbare Anbindung an die A 42/A40 und die A 3.
Ausstattung
- Granitfliesen (im Eingangsbereich)
- Fliesen
- Laminat
- Teppich
- raufasertapezierte Wände (weiß)
- Odenwalddecke mit Deckenspots
- Sanitäranlagen mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Ihr Niederrhein Makler eine Maklerprovision. Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 3.57 Monatsmieten, bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren 4 Nettokaltmieten, jeweils zuz. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiträume werden mit Vertragslaufzeiten gleichgesetzt. Die Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Ein Provisionsanspruch entsteht erst wenn Sie mit uns einen Miet-oder Kaufvertrag eingehen

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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