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Hennef: Familiendomizil gesucht? Dann sind Sie hier genau richtig! Gepflegtes EFH in toller Lage!
Objektangaben Objekt-ID: 6549
Objektart
Haus
Ort
53773 Hennef - Geistingen
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
135,00 m²
Grundstücksfläche
580,00 m²
Baujahr
1967
Garagen/Stellplätze
1/1
Bezug
sofort
Kaltmiete
1.100,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Kaution
2.200 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
182.8 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
17.12.2028
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² und weiterer Nutzfläche im Keller befindet sich in toller Lage von Hennef Geistingen.

Das Haus wird über die Diele betreten und leitet Sie zu Ihrer Linken direkt in die Küche, geradeaus zum großzügigen Wohn- und Essbereich und zu Ihrer Rechten zu einem kleinen Arbeitszimmer und zum Badezimmer.

Der Wohn- und Essbereich hat einen tollen Schnitt und gibt den Zugang zu dem nach Süd-West ausgerichteten Wintergarten frei.
Des Weiteren erreichen Sie hierüber den liebevoll angelegten Garten, in welchem Sie an sonnigen Tagen bestens verweilen können.

Die Küche bietet genügend Platz für eine großzügige Küchenzeile und einen kleinen Esstisch.

Das Tageslichtbad ist mit zeitlosen Fliesen versehen und verfügt über eine Whirlpoolbadewanne.

Über den Treppenaufgang in der Diele erreichen Sie die obere Etage des Hauses. Zwei Erwachsene und zwei Kinder finden hier bestens genügend Platz. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenso auf dieser Etage.

Besonders hervorzuheben sind die mit Holz verkleideten Wände, welche Sie überwiegend im Dielenbereich und in den Schlafräumen vorfinden und die dadurch den Charme der 60er Jahre erhalten.

Im Keller finden Sie drei großzügige Vorratsräume und den Heizungsraum vor. Eine zusätzliche Kelleraußentreppe leitet Sie zur Rückseite des Hauses und zum Gartenbereich.

Ein angrenzender „Schuppen“ bietet Platz für Gartengeräte.

Ein weiteres Highlight ist eine Zisterne, welche das Regenwasser auffängt und besonders für Gartenliebhaber ein absolutes „muss“ ist.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, es lohnt sich!

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1.100 Euro Kaltmiete + 150 Euro Nebenkosten (ohne Heiz- und Stromkosten) = Gesamtmiete 1.250 Euro
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Hennefer Ortsteil Geistingen, auf einer ruhigen Wohnstraße und inmitten eines familienfreundlichen Umfeldes.

Das Hennefer Zentrum, sowie der Bahnhof sind in wenigen Autominuten erreichbar. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In Geistingen selber stehen Ihnen ein kleiner Supermarkt, eine Bäckerei, ein Metzger, sowie einige kleinere Geschäfte und Lokale zur Verfügung.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Autobahnauffahrt Hennef der A 560 mit Anschlussmöglichkeiten auf die A 3 in Richtung Köln/ Frankfurt, sowie die Autobahn A 59 Richtung Bonn und Köln ist in fünf Autominuten erreichbar.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr
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Haus zur Miete
53773 Hennef
Kaltmiete
1.100 €

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