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GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT RUSTIKALEM CHARME IN KERKEN-NIEUKERK ZU VERMIETEN!
Objektangaben Objekt-ID: 11400
Objektart
Haus
Ort
47647 Kerken
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
140,00 m²
Grundstücksfläche
1.000,00 m²
Baujahr
1920
Bezug
01.06.2020
Kaltmiete
1.000,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Kaution
3.000 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
191.2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
30.03.2030
Objektbeschreibung
Dieses Haus wurde ca. im Jahr 1920 errichtet und verfügt über rund 140 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 6 Zimmer, eine geräumige Küche, ein innenliegendes Duschbad, zwei Gäste-WC sowie einen Vorrats- und einen Hauswirtschaftsraum.
Aufgrund der vorteilhaften Raumaufteilung haben Sie hier die Möglichkeit sich frei zu entfalten. Der Kamin, der sich im Essbereich des Hauses befindet, unterstreicht diesen Wohlfühlfaktor.

Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich im Eingangsbereich. Durch die angrenzende Diele gelangen Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten. Zur linken Seite der Diele befindet sich das Wohnzimmer. Zur Rechten gelangen Sie in den gemütlichen Essbereich mit Kamin. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur Küche, welche über genügend Platz für einen Frühstückstisch verfügt. Sehr von Vorteil ist hier die bereits vorhandene Einbauküche, welche Sie mitsamt allen Elektrogeräten voll und ganz nutzen können. Folgen Sie der Diele, gelangen Sie sowohl zum Gäste-WC, als auch in den hinteren Bereich des Hauses. Hier finden Sie den Vorratsraum sowie einen separaten Ausgang in den Hof und den Garten, welcher sich über eine Fläche von ca. 1.000 m² erstreckt. Ein Gartenhaus mit Sauna und Pool steht Ihnen hier zur Verfügung, damit Sie entspannt die Seele baumeln lassen können.

Eine Holztreppe, führt Sie von der Diele aus in die obere Etage. Im Zwischengeschoss befindet sich das innenliegende Duschbad. Im oberen Geschoss sind vier weitere Zimmer sowie ein zusätzliches WC.

Sie möchten Wohnen mit Arbeit kombinieren? Gerne bieten wir Ihnen auch die sich ebenfalls auf dem Grundstück befindlichen Hallen an. Sprechen Sie uns einfach an!
Lage
Dieses Objekt befindet sich in einer sehr vorteilhaften und ruhigen Lage von Kerken-Nieukerk. Den Ortskern mit diversen Geschäften sowie Banken, Ärzten und Apotheken erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Unmittelbar auf Ihrer Straße befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 078, welche zwischen Grefrath und Geldern verkehrt. Die B9 ist nach ca. 1 km Entfernung mit dem Auto schnell erreicht. Durch die Anbindung an die A40 gelangen Sie auf schnellem Wege nach Venlo oder in die benachbarten Städte Duisburg und Düsseldorf.
Ausstattung
- helle Fliesen und Teppichboden im Erdgeschoss
- Laminat und Teppichboden im Obergeschoss
- Kamin im Esszimmer
- helle Fliesen im Duschbad
- baujahrstypische Fliesen in beiden Gäste-WC
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Gartenhaus mit Sauna und Pool
- Gas-Heizung

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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