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Dornröschen will geweckt werden!
Objektangaben Objekt-ID: 2178
Objektart
Haus
Ort
47509 Rheurdt - Schaephuysen
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
180,00 m²
Grundstücksfläche
866,00 m²
Baujahr
1925
Garagen/Stellplätze
2/1
Kaufpreis
219.900 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
311 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
08.07.2029
Objektbeschreibung
Das verklinkerte Haus ist massiv gebaut und besticht mit seinem großen Raumangebot.
Im Erdgeschoss gibt es neben separater Küche und großzügig geschnittenem Wohnzimmer zwei weitere Räume zur vielfältigen Nutzung. Im Anbau von 1940 liegt das Bad und ein großer Flur mit Holzstiege in den Spitzboden. Die Nebeneingangstür führt von der Auffahrt zur Doppelgarage und in den Garten.
Zum Dachgeschoss des Haupthauses geht es über eine schöne alte, weiße Holztreppe zu vier Räumen, von denen einer Ausbaureserven hat (Dachdämmung müßte hier erneuert werden und die Schrägen vertäfelt werden).
Ein weiterer Pluspunkt ist die große Doppelgarage von 1966 sowie der wirklich große Garten mit Gartenlaube und Schuppen.
Das Haus ist teilweise unterkellert.
Lage
Das Haus befindet sich im Rheurdter Ortsteil Schaephuysen. Dort gibt es einen kleinen Supermarkt und eine Bäckerei, weitere kleine Geschäfte sowie zwei Kindergärten. Umfangreicher ist das Angebot im wenige Kilometer entfernten Rheurdt und Neukirchen-Vluyn mit seinen Supermärkten, Discountern, Ärzten, Schulen und Schwimmbad.
Die Verkehrsanbindung ist gut. A 40 und B 9 liegen in unmittelbarer Nähe.
Das Dorfleben wird in Schaephuysen groß geschrieben.
Ausstattung
Die Fenster wurden überwiegend erneuert und die Gasheizung stammt aus 1986. Das Bad wurde ca. 2004 modernisiert. Es hat eine Dusche, Waschbecken und Toilette, alles weiß, und ist deckenhoch weiß gefliest.
Die Bodenbeläge sind unterschiedlich. Der Eingangsflur hat schöne alte Fliesen. Die weiteren Räume sind größtenteils mit Laminat belegt. Die Küche ist hell gefliest.
Alles in allem ist das Haus ein schönes altes Schätzchen, das darauf wartet mit Leben und individueller Gestaltung aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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