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Heller moderner Bungalow in ruhiger Wohnlage
Objektangaben Objekt-ID: 2168
Objektart
Haus
Ort
47665 Sonsbeck
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
142,00 m²
Grundstücksfläche
432,00 m²
Baujahr
1975
Garagen/Stellplätze
1/1
Kaufpreis
295.000 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
120 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Gültig bis
17.02.2029
Objektbeschreibung
Der massiv gebaute Bungalow ist geklinkert und weiß gestrichen, voll unterkellert und hat eine integrierte Garage mit elektrischem Garagentor.
Die weißen Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollos und die Haustür stammen aus dem Jahr 2000. Die Haustür ist überdacht.
Im beheizbaren Keller ist eine Sauna mit Dusche eingebaut. Die Kellerräume sind alle verputzt und teilweise gefliest. Im Saunaraum macht ein Lichtschacht den Raum schön hell.
Der Garten hat Süd-Westlage und liegt geschützt, von der Straße aus nicht einsehbar. Die gepflasterte Terrasse ist überdacht. Von dort gibt es einen Abgang in den Keller. Praktischerweise führt ein Durchgang direkt von der Garage in den Garten.
Lage
Der Bungalow liegt in ruhiger, bevorzugter Wohnlage mit ausschließlich Einfamilienhäusern in der Nachbarschaft. Die Sonsbecker Schweiz mit seinen schönen Wanderwegen liegt in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Der direkte Autobanhnanschluss zur A 57 bringt Sie schnell ins Ruhrgebiet oder in die Niederlande.
Sonsbeck bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und lädt zu abwechslungsreichen Radtouren in die naturnahe Landschaft ein sowie zu Wanderungen in die umliegenden Wälder und die Sonsbecker Schweiz. Auch Wassersportler kommen auf ihre Kosten, die Xantener Seen und der Rhein sind nicht weit.
Ein großes Vereins- und Sportangebot steht in Sonsbeck zur Verfügung.
Ausstattung
Die großzügig geschnittenen hellen Räume haben teilweise weiße Holzdecken. Im Wohn-Essbereich liegen moderne, helle Natursteinböden. Im offenen Wohnzimmer mit angrenzendem Essplatz gibt es einen großen, weiß gemauerten Kamin. Die hochwertige Kücheneinrichtung mit Natursteinarbeitsplatte ist im Kaufpreis enthalten. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus ist der Garten begehbar.
Das Bad ist mit weißen Sanitärobjekten sowie Badewanne ausgestattet, hat weiße Wandfliesen und ein großes Oberlicht, das den Raum schön hell macht. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Bild ab.
Es gibt zwei Schlafzimmer. Gegebenenfalls kann ein Schlafzimmer davon noch unterteilt werden, so dass zwei Räume entstehen.
Über eine Holztreppe gelangt man in den Keller.
Das gesamte Haus ist schön hell und freundlich und ist sofort beziehbar. Es lädt zum individuellen Gestalten ein.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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