Sie möchten
verkaufen?
mehr
RESERVIERT!!! Solides grosses Zweifamilienhaus: vermieten oder selbstnutzen!
Objektangaben Objekt-ID: 2188
Objektart
Haus
Ort
47665 Sonsbeck
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
223,00 m²
Grundstücksfläche
478,00 m²
Baujahr
1982
Garagen/Stellplätze
1/1
Kaufpreis
305.000 €
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
146 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
07.04.2029
Objektbeschreibung
Das verklinkerte Zweifamilienhaus ist massiv gebaut und voll unterkellert.
Die Erdgeschoss-Wohnung hat 125 qm Wohnfläche und eine große Terrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Es gibt zwei separate Schlafzimmer und ein Bad. Herzstück der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohnbereich mit großen Fenstern zur Terrasse hin. Die offene Küche mit viel Platz und einem großen Essbereich schließt sich an.
Die Dachgeschoss-Wohnung von 91 qm ist ebenso gut geschnitten. Auch hier hat man zwei Schlafräume und einen schönen offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche. Ein großer, überdachter Balkon erstreckt sich über die ganze Hausbreite.
Terrasse und Balkon haben angenehme Südlage.
Beide Wohnungen haben im Keller jeweils einen großen Kellerraum mit viel Abstellfläche.
Ölheizung (Niedertemperatur), Brenner aus 2018. Wärmepumpe für Warmwasser aus 2018.
Lage
Das freistehende Zweifamilienhaus liegt in ruhiger Umgebung in günstiger Lage von Sonsbeck in einem Gewerbegebiet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie Kindergärten und die Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen finden sich in Geldern und Xanten.
Der Autobahnanschluss zur A 57 bringt Sie schnell ins Ruhrgebiet oder in die Niederlande.
Sonsbeck bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und lädt zu abwechslungsreichen Radtouren in die naturnahe Landschaft ein sowie zu Wanderungen in die umliegenden Wälder. Auch Wassersportler kommen auf ihre Kosten, die Xantener Seen und der Rhein sind nicht weit.
Ein großes Vereins- und Sportangebot steht in Sonsbeck zur Verfügung.
Ausstattung
Auch wenn der Charme der 1980er Jahre grüßt mit dunklen Fenstern und braunen Bodenfliesen im Wohn- Essbereich. so besticht doch die großzügige offene Gestaltung der Wohnräume. Die Schlafräume sind modern mit hellem Laminat ausgestattet. Die Paneelen-Decken sind chic weiß gehalten und das Bad im Erdgeschoss wurde 2009 neu mit weißen Sanitärobjekten gestaltet. Sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne ist vorhanden. Ähnlich sieht das Bad im Dachgeschoss mit Handtuchheizkörper aus. Neue weiße Türen gibt es als Wohnungstür im Dachgeschoss und in den Kellerräumen. Die Haustür ist ebenfalls erneuert und dunkelgrün. Das Treppenhaus hat einen hellen, edlen Kunststein und ein schmiedeeisernes Treppengeländer sowie weiße Deckenpaneelen.
Der Keller ist komplett beheizt und gut gepflegt.
Es erwartet Sie ein gepflegtes und solides Haus mit gut geschnittenen Wohnungen zur Vermietung oder Selbstbezug.
Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Ein Exposé mit Anschrift stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Ihr Niederrhein Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr
Ansprechpartner
Wolfram Büren
02838-77 67 73-7
02838-77 67 73-9
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder
Immobilien-Anfrage

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, _Mdtfirma, _Mdtstrasse _Mdthausnummer, _Mdtplz _Mdtort, Tel.: _Mdttelefon, Fax.: _Mdtfax, E-Mail: _Mdtemail, mittels einer eindeutigen Erklärungen (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular* versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Ein Provisionsanspruch entsteht erst wenn Sie mit uns einen Miet-oder Kaufvertrag eingehen

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

*Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ähnliche Immobilien
Wohnen/Essen
Haus zum Kauf
47665 Sonsbeck
Kaufpreis
305.000 €

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Ihr Niederrhein Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.