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TOP OBJEKT: EHEMALIGER GETRÄNKEMARKT IM GEWERBEGEBIET VON NIEUKERK!
Objektangaben Objekt-ID: 11185
Objektart
Ladenlokal / SB-Markt
Ort
47647 Kerken
Raumanzahl
1
Nutzfläche
626,00 m²
Gesamtnutzfläche
626,00 m²
Lagerfläche
5,00 m²
Verkaufsfläche
525,00 m²
Freifläche
650,00 m²
Baujahr
2003
Garagen/Stellplätze
0/21
Verfügbar ab
sofort
Kaltmiete
1.900,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
65 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
23.04.2029
Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit:
Angeboten wird eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in günstiger Lage von Kerken-Nieukerk.
Auf rund 626 m² Fläche verteilen sich: ein großer Verkaufsraum, ein separat begehbares Lager (ca. 50 m²), ein Büro/ Teeküche, eine helle und gepflegte Sanitäranlage, ein Abstellraum, in welchem sich die Heizung befindet, sowie ein Flur, welcher vom Verkaufsraum zum Notausgang führt. Die Halle verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 3,25 m.
Ein nachträglich eingebauter Kühlraum kann nach Absprache übernommen werden. (Ablöse)

Auf der rund 650 m² großen Freifläche sind 21 großzügige PKW-Stellplätze vorhanden (davon ein Stellplatz als Behindertenparkplatz gekennzeichnet). Pflegeleichte Grünanlagen rahmen das Gelände mit den zwei Ein-/ Ausfahrten ein.

Ihre Kundschaft betritt die Räumlichkeiten durch eine zweiteilige Automatiktür. Zwei weitere Automatiktüren (z.B. Ein- und Ausgang) trennen einen Windfang von der Verkaufsfläche. Die praktisch geschnittene, helle Verkaufsfläche bietet Ihnen ideale Möglichkeiten für das Präsentieren Ihrer Waren. Ein freundlicher Büroraum / Teeküche mit angrenzender Sanitäranlage bietet eine angenehme Pausenmöglichkeit für Sie und Ihre Mitarbeiter.
Lage
Inmitten eines Mischgebietes mit guter Erreichbarkeit, auch für Zulieferer, befindet sich diese Liegenschaft umgeben von verschiedenen Gewerbebetrieben, Geschäften und einigen Wohngebäuden.

Kerken-Nieukerk:
Das Objekt liegt im Ortsteil Nieukerk der Gemeinde Kerken. Der Ortskern von Nieukerk mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Drei Kindergärten und eine Grundschule sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen können problemlos mit dem Bus erreicht werden.

Besonders hervorheben sollte man den hohen Freizeitwert der Wohnlage sowie die vorteilhafte Nähe zur A 40. Von der Autobahnabfahrt Kerken aus wird die gesamte Gemeinde Kerken, namentlich durch die Bundesstraße B 9, die die Ortskerne zugleich in zügiger Linienführung umfährt, vorbildlich an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie erreichen Kerken halbstündlich auch mit der Bundesbahn - Linie Düsseldorf - Kleve mit Bahnhöfen in den Ortschaften Nieukerk und Aldekerk, mit dem Bus aus Geldern, Krefeld, Kempen, Duisburg, Moers und Venlo.

Hier wird entspanntes Landleben mit guter Anbindung an wirtschaftliche Ballungsräume verbunden.
Ausstattung
- hell gefliest
- weiße Odenwalddecke
- Büro / Teeküche
- Sanitäranlage
- kleiner Abstellraum
- Hintereingang / Notausgang
- Seiteneingang zur Anlieferung
- Lager
- Alarmanlage
- Hallenhöhe ca. 3,25 m
- Kühlraum (kann nach Absprache mit dem Vormieter im Objekt verbleiben)
- 21 PKW-Stellplätze
- 3 Fahnenmasten

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Ihr Niederrhein Makler eine Maklerprovision. Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 3.57 Monatsmieten, bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren 4 Nettokaltmieten, jeweils zuz. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiträume werden mit Vertragslaufzeiten gleichgesetzt. Die Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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