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Alpen: Gepflegtes Wohn-Geschäftshaus in zentraler Lage
Objektangaben Objekt-ID: 9704
Objektart
MFH / Renditeobjekte
Ort
46519 Alpen - Stadt
Anzahl WE/GE
5/0
Grundstücksfläche
1.124,00 m²
Gesamtfläche
758,00 m²
Baujahr
1969
Garagen/Stellplätze
2/14
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
750.000 €
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Objektbeschreibung
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Mitten in dem prosperierenden Ort Alpen liegt diese Immobilie nur wenige Schritte vom quirligen Zentrum entfernt. Diese Lage verspricht eine gute Vermietbarkeit. Die derzeitigen Mieter sind zum Teil sehr lange im Haus. Einige möchten jetzt schon die Mietlaufzeiten deutlich verlängern.

Es gibt 3 Büros:
* Versicherung
* Rechtsanwalt
* Steuerberater

Bis auf die Versicherung sind zwei der Büros zuvor Wohnungen gewesen, die umgenutzt wurden. Die Infrastruktur von Wohnungen ist noch vorhanden.

Weiterhin gibt es eine Wohnung, sowie die Deutsche Post mit einem regionalen Verteilzentrum.

Perspektive
Alle Räume sind sehr flexibel nutzbar und lassen diverse Folgenutzungen zu, falls diese sinnvoll oder nötig erscheinen.

Für Investoren bieten sich weitere Möglichkeiten an. Neben zusätzlichem Wohnungsneubau auf dem Grundstück, gibt es Ausbaupotential innerhalb der vorhandenen Gebäude.
Lage
Mitten in dem prosperierenden Ort Alpen liegt diese Immobilie nur wenige Schritte vom quirligen Zentrum entfernt.
Diese Lage verspricht eine gute Vermietbarkeit. Über die eigene Autobahnauffahrt der A57 ist Alpen hervorragend angebunden. Wesel ist ca. 20 Minuten entfernt, der Flughafen Düsseldorf ca. 35 Minuten.
Ausstattung
* überwiegend neue Fenster, zuletzt 2012
* 4 Balkone
Sonstiges
Der Energieausweis ist bestellt, sobald die Angaben vorliegen werden wir sie hier veröffentlichen.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Ihr Niederrhein Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr
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Wolfram Büren
02838-77 67 73-7
02838-77 67 73-9
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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, _Mdtfirma, _Mdtstrasse _Mdthausnummer, _Mdtplz _Mdtort, Tel.: _Mdttelefon, Fax.: _Mdtfax, E-Mail: _Mdtemail, mittels einer eindeutigen Erklärungen (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular* versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Ein Provisionsanspruch entsteht erst wenn Sie mit uns einen Miet-oder Kaufvertrag eingehen

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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750.000 €

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Ihr Niederrhein Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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