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Exclusive Neubau 2-/3-Zimmer-Eigentumswohnungen im OG„Valentin 27 - barrierefrei am Niederrhein“
Objektangaben Objekt-ID: 4225
Objektart
Wohnung
Ort
46499 Hamminkeln - Mehrhoog
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
50,58 m²
Etage
1
Baujahr
2019
Bezug
04.2019
Kaufpreis
161.900 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
34.8 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fußboden
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
29.06.2027
Objektbeschreibung
VALENTIN 27 bietet mit 2-3 Zimmerwohnungen und Größen von 50 bis 104 m² Wohnfläche viel Lebensqualität für alle, die ihr Leben und ihre Freizeit gern naturnah und aktiv gestalten. Neben der zeitgemäßen Architektur nach neuesten Energiesparstandards gehören bodentiefe Fenster, Aufzug, große Balkone und Terrassen, Fußbodenheizung und bodengleiche Duschen zur Standardausstattung! Auch ein Gemeinschaftsraum, der für private Feste und Feiern genutzt werden kann, ist vorhanden.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung der Wohnungen ist für April 2019 garantiert.
Lage
Im idyllischen Hamminkeln- Mehrhoog in einer Feldrandlage entstehen 27 attraktive und barrierefreie Eigentumswohnungen. Hier trifft hochwertigste Bauausführung auf erstklassige, ruhige und von Einfamilienhausbebauung geprägte Lage.

Infrastruktur und Nahversorgung: Erste Klasse!

Die Bundesbahn verbindet Mehrhoog in Richtung der Ballungszentren des Ruhrgebietes. Die Flughäfen Düsseldorf und Weeze sind von hier über die vorhandenen Autobahnen gut erreichbar; und auch ohne Auto sind Sie so stets optimal angebunden. Der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien ins Umland ist gut ausgebaut. Im Ort finden sich verschiedenste Supermärkte, Schulen, Kitas und Kindergärten, Ärzte in einem Gesundheitszentrum und gemütliche Cafés: Alles liegt fußläufig direkt vor der Tür.
Ausstattung
• barrierefreie Ausführung der gesamten Wohnanlage
• per hochmodernem 6-Personen-Aufzug in alle Wohnetagen und in das Untergeschoss zu den Kellern
• Realisierung nach Energieeinsparverordnung 2016 mit vollflächigem Wärmedämmverbundsystem
• Installation einer ökologischen Solarthermieanlage auf dem Dach, gekoppelt mit einem energieeffizienten Brennwertkessel für Heizung und Warmwasser
• Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff mit Dreischeiben-Isolierverglasung: außen anthrazit als feiner Akzent, innen weiß
• flüsterleise Elektro-Rollläden in Erdgeschoss und erstem Obergeschoss, elektrische Jalousien im Staffelgeschoss
• stets frische Luft dank dezentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• installiert wird eine individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Badezimmer erhalten moderne Heizkörper inHandtuchhalteroptik
• im Bad bewährte reinweiße Designlinien und verchromte Messing-Armaturen namhafter Hersteller: Keramag, Villeroy + Boch, Hans Grohe
• ein Gemeinschaftsraum für geselliges Beisammensein
• Wohnungseingangstüren erhalten einen Spion mit 270-Grad-Blick, eine Mehrfachverriegelung sowie einen Aufbohr- und Kernziehschutz aus Edelstahl
• Sicherheitspaket nach aktuellen Präventions-Empfehlungen der Polizei, u.a. Haustürbeleuchtung mit Bewegungsmelder – Zertifizierung „Zuhause sicher“ wird angestrebt
• Gegensprechanlage mit Videoübertragung
• Böden – hell, dunkel, Fliesen, Holz, Estrich – optional ausgeführt nach Ihren Wünschen; Standard ist ein Fertig-Echtholzparkett aus Eiche
• TV über kostensparende SAT-Anlage – zusätzliche Anschlüsse für Telefon und Internet
• ausreichend Steckdosen selbst im Treppenhaus und allen Kellerräumen
• massive Bauweise mit Betondecken und professionellem Schallschutz
• zu jeder Wohnung gehört ein Keller
• erworben werden können zusätzlich eine Garage für 14.300,00 EUR, ein Carport für 9.800,00 EUR oder ein großzügig angelegter Stellplatz im Freien für 6.500,00 EUR
Sonstiges
Und hier noch ein besonderes Schmankerl:
Nur wenige Meter entfernt liegt ein neues, großzügiges Seniorenzentrum, das von der erfahrenen Kursana-Gruppe betrieben wird. Jeder Eigentümer in Valentin 27 erhält dort ein bevorzugtes Belegungsrecht, das wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch näher erläutern.

Der Ankauf ist provisionsfrei!

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, _Mdtfirma, _Mdtstrasse _Mdthausnummer, _Mdtplz _Mdtort, Tel.: _Mdttelefon, Fax.: _Mdtfax, E-Mail: _Mdtemail, mittels einer eindeutigen Erklärungen (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular* versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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