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Schnuckelige Souterrain-Wohnung in Wallach
Objektangaben Objekt-ID: 2187
Objektart
Wohnung
Ort
47495 Rheinberg - Wallach
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
83,00 m²
Baujahr
1981
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
sofort
Kaufpreis
99.900 €
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
87 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Etage
Gültig bis
05.06.2024
Objektbeschreibung
Die gemütliche 3-Zimmerwohnung liegt im Souterrain eines 7- Familienhauses. Ein zweites Haus der gleichen Art grenzt an. Die Eigentümergemeinschaft beläuft sich auf 14 Parteien insgesamt.
Obwohl es sich um eine Souterrain-Wohnung handelt, gelangt viel Licht durch die großen Fenster in die Wohnung. Gut geschnitten mit separater Küche und großem Wohn-Essraum bietet sie, neben Abstellraum und Bad, ein Schlafzimmer und ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Das Haus wird fast ausschließlich von den Eigentümern bewohnt. Das Verhältnis der Hausgemeinschaft ist freundschaftlich. Die Mehrzahl der Eigentümer bewohnt das Haus bereits seit vielen Jahren. Ein gemeinsamer Grillplatz im Garten gibt Gelegenheit das freundliche Miteinander zu pflegen. Die große Rasenfläche um das Haus herum wird gemeinsam genutzt.
Das Hausgeld beträgt aktuell 90.- EUR/monatlich.
Lage
Die Wohnung liegt im Rheinberger Ortsteil Wallach. Klein, idyllisch und rheinnah finden Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Innenstädte von Rheinberg sowie Alpen mit weiterführenden Schulen, Geschäften, Ärzten und Apotheken liegen nicht weit entfernt.
Die verkehrstechnische Anbindung ist mit Autobahn und Bundesstraßen sowie der Deutschen Bundesbahn sehr gut.
Ausstattung
Die Wohnung hat weiße Kunststofffenster mit Rollos.
In den Schlafzimmern liegt ein heller Laminatboden. Die weiteren Räume sind beige oder braun gefliest.
Das Bad ist beige gefliest, hat eine Badewanne sowie Durchlauferhitzer.
Alle Räume ausschließlich des Bades haben weiße oder beige Holzvertäfelungen an der Decke. Im Wohnzimmer gibt es Deckenleuchten.
Neben dem Kellerraum, der zur Wohnung gehört, gibt es einen Waschkeller und einen Fahrradkeller. Ein gemeinsamer Trockner steht allen Parteien im Waschraum zur Verfügung.
Die Wohnung hat eine Nachtspeicherheizung.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Ihr Niederrhein Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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