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Troisdorf-Spich: Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Fußbodenhzg. und idealer Verkehrsanbindung!
Objektangaben Objekt-ID: 6553
Objektart
Wohnung
Ort
53842 Troisdorf - Spich
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
99,00 m²
Etage
2
Baujahr
2018
Garagen/Stellplätze
0/1
Stellplatz-Miete
40 €
Bezug
01.04.2019
Kaltmiete
990,00 €
Nebenkosten
240,00 €
Kaution
1.980 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
34.4 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
18.11.2023
Objektbeschreibung
Die schicke 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem modernen 14-Parteien Haus, welches weitgehend barrierefrei im Jahr 2017/2018 errichtet worden ist und sich somit perfekt für die ältere Generation eignet. Der Neubau ist vollständig unterkellert. Die Aufzugsanlage verschafft Ihnen die Möglichkeit jede Etage einschließlich dem Kellergeschoss problemlos zu erreichen.

Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Abstellraum, einem Gäste-WC, einem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine große Loggia, welche vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Die vorhandene Einbauküche kann gegen einen Abschlag gerne vom Vormieter übernommen werden.

Ein separater Kellerraum, sowie eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören zu der Wohnung dazu.

Die Wohnung ist in allen Räumen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme mit solarer Warmwasseraufbereitung.

Die Wohnung ist zum 01.04.2019 bezugsfrei. Aktuelle Bilder werden nachträglich ergänzt.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 990,- Kaltmiete + 240,- Nebenkosten + 40,- Stellplatz = 1.270,- Gesamtmiete
Lage
Das Objekt liegt im Zentrum von Troisdorf-Spich.Troisdorf verfügt mit zahlreichen Geschäften, einem Krankenhaus, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen an das Schienen- und Busliniennetz ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Neben verschiedenen Regionalzuglinien wird Troisdorf von den S-Bahnlinien S12 und S13 bedient. Mit dem Auto ist die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 in wenigen Minuten erreicht. Troisdorf bietet eine Vielzahl von Sport-, Freizeit- und Kulturangeboten. Durch die vielfältigen Freizeiteinrichtungen wie Bowling Arena, Eislaufhalle, Erlebnis- und Familienbad, Badesee mit Strandbar sowie ein Kino erhält die Stadt einen hohen Freizeitwert.
Ausstattung
Bei den hier zur Verfügung gestellten Informationen handelt es sich um eine Produktbeschreibung, nicht um ein detailliertes Angebot.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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990 €

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