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Weeze: Schicke, komplett modernisierte Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus mit großem Garten.
Objektangaben Objekt-ID: 9820
Objektart
Wohnung
Ort
47652 Weeze - Stadt
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
95,00 m²
Baujahr
1969
Garagen/Stellplätze
1/1
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
186.8 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
11.06.2029
Objektbeschreibung
Nur noch einziehen und wohlfühlen!

Diese Eigentumswohnung besticht durch das alleinige Sondernutzungsrecht des knapp 200 Quadratmeter großen Gartens mit einem „Haus im Haus“ Gefühl.

Nach dem Kauf der Wohnung vor sechs Jahren haben die jetzigen Eigentümer sie einer kompletten Renovierung unterzogen – bis auf die Elektro- und Wasserleitungen wurde alles qualitativ hochwertig und modern neu gestaltet.
Lage
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Ruhige Wohnlage. Die Gemeinde Weeze liegt am unteren Niederrhein und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve. Weeze ist über die Bundesstraße 9 an die Bundesautobahn 57 (E 31) angebunden. Innerhalb des Gemeindegebiets und in die angrenzenden Kommunen fahren eine Reihe von Buslinien. Weiterführende Schulen in Weeze bzw. Goch. Schulbus bzw. öff. Buslinien. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzt etc. fußläufig zu erreichen, großes Spektrum an Einzelhandel, Einkaufszentren und Krankenhaus in Goch bzw. Weeze. Zum Flughafen Niederrhein in Weeze ca. 3 km.
Ausstattung
Neue Fenster und Rollläden (elektrisch)
Neue Innentüren
Neue Bodenbeläge
Neue Decken (teilw. gedämmt)
Neues Bad (inklusive Leitungen)
Teilweise zus. Fußbodenheizung
Garten neu angelegt
Terrasse vergrößert und neuer Belag
Neue Terrassenüberdachung
Keller zu Hobbyzwecken ausgebaut (derzeit Fitnessraum)
Waschkeller
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von:
Endenergiebedarf Wärme: kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Baujahr Heizung: 1984

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Ihr Niederrhein Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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