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WOHNUNG ZUM KAUF 53347 ALFTER
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Gepflegte barrierearme 3-Zimmer-Etagenwohnung (vermietet) mit Balkon in guter Wohnlage von Bonn!


299.000 €
Objekt-Nr.: 20014-BN-B-5078
Fläche 78 m² Wohnfl.
Zimmer 3
Stellplätze 2

Beschreibung
Diese gepflegte und solide 3-Zimmer-Etagenwohnung, die im Jahr 2004 auf einem ca. 717 m² großen Grundstückerbaut wurde, bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und optimaler Anbindung an die Stadt Bonn. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² und verfügt über ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Gäste WC und eine Abstellkammer. Im Keller stehen gemeinschaftliche Waschräume zur Verfügung; der Stromverbrauch wird mieterspezifisch über separate Zähler erfasst. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für (€ 15.000,00) oder einen Außenstellplatz für (€ 8.000,00) zu erwerben. Alle Wohnungen sind aus der Tiefgarage barrierearm mit dem Aufzug erreichbar und das Treppenhaus ist sehr großzügig gestaltet. Da die Wohnung vermietet ist eignet sie sich optimal für Kapitalanleger. Es wird derzeit eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 9.079,20 Euro erzielt. Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen. Die Immobilie kann selbstverständlich im Rahmen einer Besichtigung vollständig eingesehen werden.
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
20014-BN-B-5078
Wohnfläche:
78 m²
Grundstücksfläche:
717 m²
Vermietbare Fläche:
78 m²
Zimmer:
3
Balkone:
1
Lage im Objekt (Etage):
1
Anzahl Etagen:
2
Vermietet:
Ja

Kosten

Kaufpreis:
299.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis Stellplatz:
15.000 €

Zustand & Baujahr

Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
2004

Ausstattung & Details

Boden:
Fliesen
Unterkellert:
Ja
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:
2

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