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ZINSHAUS & RENDITEOBJEKT ZUM KAUF 57627 HACHENBURG
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Großzügiger Gewerbekomplex mit Bürogebäude, Werkstatt-/Halle, Freifläche & PV-Anlage!


995.000 €
Objekt-Nr.: 20014-AK-A-5659
Fläche 8.540 m² Grdstfl.

Beschreibung
Das Hauptgebäude wurde Anfang der 80er Jahre auf einem rund 8.540 m² großen Grundstück gebaut und bietet eine großzügige Bürofläche mit Werkstatt von ca. 528 m². 1987/1988 wurde das Objekt um eine Gerätehalle für den Fuhrpark mit einer Fläche von ca. 391 m² erweitert. Die Freifläche beträgt ca. 7.621 m². Auf beiden Gebäuden befinden sich PV-Anlagen - auf der Gerätehalle (Inbetriebnahme November 2011) mit 29,7 kWh und einem durchschnittlichen Ertrag von ca. € 8.005,- sowie auf dem Hauptgebäude (Inbetriebnahme September 2021) mit 75 kWh und einem durchschnittlichen Ertrag von ca. € 4.375,-. Beide Anlagen haben jeweils eine Gesamtlaufzeit von 20 Jahren. Das Gewerbeanwesen kann ab 01.01.2027 genutzt werden.
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
20014-AK-A-5659
Grundstücksfläche:
8.540 m²
Vermietbare Fläche:
9.035 m²
Vermietet:
Ja
Gewerbliche Nutzung:
Ja

Kosten

Kaufpreis:
995.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Kapitalanlage

X-Fache:
8,98
Mieteinnahmen IST:
110.760 €

Zustand & Baujahr

Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1981

Ausstattung & Details

Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

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