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EINZELHANDEL ZUM KAUF 53557 BAD HÖNNINGEN
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Laden- und Bürofläche mit Schaufenster in zentraler Innenstadtlage von Bad Hönningen!


249.000 €
Objekt-Nr.: 20014-AK-A-6244

Beschreibung
Die attraktive Laden- und Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Wohn-/Geschäftshaus aus dem Baujahr 1986 in zentraler Innenstadtlage! Die Gesamtfläche von ca. 186 m² verteilt sich auf Erdgeschoss + Untergeschoss und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Verkaufs- und Bürofläche von rund 130 m² mit einer breiten Schaufensterfront, die eine hervorragende Sichtbarkeit und helle, freundliche Räume schafft. Das Untergeschoss bietet neben der Küche und dem WC zusätzliche Lager- oder Archivflächen und rundet das flexible Raumkonzept ab. Die Immobilie präsentiert sich in gutem, gepflegtem Zustand und ist noch bis Ende diesen Jahres an ein Immobilienunternehmen vermietet. Durch die zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit und das lebendige Umfeld bietet diese Fläche hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Nutzung und langfristige Wertstabilität.
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
20014-AK-A-6244
Gesamtfläche:
186 m²
Bürofläche:
130 m²
Verkaufsfläche:
130 m²
Verfügbar ab:
01.01.2027
Vermietet:
Ja
Gewerbliche Nutzung:
Ja

Kosten

Kaufpreis:
249.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Zustand & Baujahr

Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1986

Barrierefreiheit

Fahrstuhl:
Personenaufzug

Ausstattung & Details

Boden:
Fliesen, Kunststoff
Unterkellert:
Ja
Dachform:
Satteldach
Bauweise:
Massiv

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