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HAUS ZUM KAUF 53639 KÖNIGSWINTER
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*provisionsfrei* Besonders wohnen statt Standard – Ihr Zuhause in Königswinter-Bockeroth


299.000 €
Objekt-Nr.: 66272-DBW135
Fläche 135,35 m² Wohnfl.
Badezimmer 1
Zimmer 4
Stellplätze 3

Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Königswinter-Bockeroth bietet Ihnen Wohnen mit Charakter auf ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Split-Level-Ebenen. Die Immobilie wurde 1996 nach umfassendem Umbau und der Nutzungsänderung von einer Scheune zu einem Wohnhaus fertiggestellt und überzeugt mit vielen besonderen Details. Das Highlight: Das maßgefertigte Treppenhaus, das sich eindrucksvoll vom Erdgeschoss bis unter die Dachspitze zieht. Besonders zur Weihnachtszeit schafft es den perfekten Rahmen für einen festlich geschmückten Baum – ein einzigartiges Ambiente, das Sie begeistern wird. Aufteilung und Ausstattung • Erdgeschoss: Großzügiges Entrée mit Zugang zum Keller sowie zum Gäste-WC. • Wohnbereich: Auf halber Treppe vom Erd- zum Obergeschoss erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer mit Parkettboden, Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse. • Essbereich & Küche: Auf der nächsten Ebene (1. Obergeschoss) erwarten Sie der lichtdurchflutete Essbereich mit angrenzender Küche, zwei Abstellräume (davon einer besonders großzügig) sowie ein großer Balkon. • Schlafetage: Ein weitläufiges Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad (Badewanne, Fenster, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper) befindet sich eine halbe Etage höher. • Dachgeschoss: Offene Galerie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Arbeitszimmer) sowie ein weiteres Schlafzimmer. • Kellergeschoss: Über zwei Treppen vom Erdgeschoss erreichbar. Hier befinden sich ein großer, gefliester und beheizter Hobbyraum, ein großzügiger Vorratsraum, der Heizungskeller (Ölheizung, Baujahr 1996) sowie der Öltankraum.
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
66272-DBW135
Wohnfläche:
135,35 m²
Grundstücksfläche:
151 m²
Nutzfläche:
73,33 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Anzahl Etagen:
4

Kosten

Kaufpreis:
299.000 €

Zustand & Baujahr

Baujahr:
1996

Ausstattung & Details

Gäste-WC:
Ja
Kamin:
Ja
Unterkellert:
Ja
Befeuerung:
Öl

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:
3

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