Sie haben Fragen?
02838 776 773 7

02871 991 88 89

ZINSHAUS & RENDITEOBJEKT ZUM KAUF 56414 MEUDT
Teilen:

Solides vollvermietetes 4 Parteienhaus mit Stellplätzen in zentraler Lage bei Wallmerod!


269.000 €
Objekt-Nr.: 20014-LM-L-5960
Fläche 191 m² Wohnfl.
Zimmer 7
Stellplätze 6

Beschreibung
Das gepflegtes Mehrfamilienhaus eignet sich optimal als Renditeobjekt. Das ursprünglich ca. 1910 errichtete Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt und bietet eine Wohnfläche von ca. 191 m² auf einem Grundstück von ca. 351 m². Die Immobilie ist unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die einfache, funktionale Ausstattung bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung sowie für individuelle Modernisierungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die vorhandene Ausbaureserve im Dachspeicher mit ca. 70 m² zusätzlichem Potenzial. Derzeit befinden sich vier Wohneinheiten im Objekt und zusätzlich 6 Stellplätze. Optional kann die anliegende Scheune dazu erworben werden. Die Scheue hat eine Grundstücksfläche von ca. 202 m². Für den Ausbau der Scheune zu einem Einfamilienhaus liegt ein genehmigte Bauvoranfrage vor, die bei einer Baugenehmigungsbeantragung berücksichtigt werden kann. Hierdurch könnte eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 147 m² entstehen. Das Dach der Scheune wurde bereits vor zwei Jahren vollständig erneuert; erste Einbauten sowie Vorbereitungen für Badezimmer und Küche sind teilweise bereits erfolgt.
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
20014-LM-L-5960
Wohnfläche:
191 m²
Grundstücksfläche:
351 m²
Vermietbare Fläche:
191 m²
Gesamtfläche:
239 m²
Zimmer:
7

Kosten

Kaufpreis:
269.000 €
Käuferprovision:
5,95 % inkl. 19%

Kapitalanlage

X-Fache:
12,69
Mieteinnahmen IST:
21.192 €

Zustand & Baujahr

Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1850
Ausstattungskategorie:
Standard

Ausstattung & Details

Gäste-WC:
Ja
Unterkellert:
Teilweise
Dachform:
Satteldach
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:
6

Ihre Anfrage

* Pflichtfelder

Bevorzugte Kontaktaufnahme:
Teilen:
Informationen

Aktuelle Zahlen und Fakten für einen umfassenden Überblick.

Gemeinsam stark

Unsere Erfahrung und die Zusammenarbeit mit unseren Partnern zahlt sich aus.

Suchauftrag

Wir unterstützen Sie persönlich und zuverlässig bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.

Service

Für Ihre Immobilien erzielen wir einen guten Preis – bei uns sind Sie gut beraten.