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HAUS ZUM KAUF 56729 KIRCHWALD
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Neuwertiger Walmdachbungalow mit ELW (vermietet) & sep. Gewerbehalle!


695.000 €
Objekt-Nr.: 20014-AK-A-5676
Fläche 200 m² Wohnfl.
Badezimmer 3
Zimmer 7

Beschreibung
Dieser neuwertige Bungalow vereint barrierefreien Wohnkomfort mit erstklassiger Infrastruktur für Ihr Gewerbe. Das sofort einzugsbereite Objekt überzeugt durch modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept, das komfortables Wohnen bis ins hohe Alter garantiert. Besonderes Plus an Flexibilität: Das Dachgeschoss wird aktuell als separate Einliegerwohnung (vermietet) genutzt. Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich mit baulichem Aufwand direkt in die untere Wohneinheit integrieren, um die Wohnfläche deutlich zu vergrößern. Direkt nebenan befinden sich eine großzügige Lagerhalle für Baumaterialien sowie ein Verwaltungs- und Sozialtrakt. Die Lagerhalle wird aktuell vom Eigentümer genutzt und kann nach Absprache nahtlos übernommen werden. Die Lage ist zudem ideal für Nürburgringfans und Motorsportbegeisterte. Insbesondere die direkt angrenzende Halle bietet Motorsportfans hervorragende Möglichkeiten, ihre Fahrzeuge sicher unterzustellen, zu parken oder eigene Wartungs- und Reparaturarbeiten durchzuführen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, modernes Wohnen und beruflichen Erfolg effizient auf einem Grundstück zu vereinen.
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
20014-AK-A-5676
Wohnfläche:
200 m²
Grundstücksfläche:
1.100 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
3
Terrassen:
1
Verfügbar ab:
ab sofort
Vermietet:
Ja
Gewerbliche Nutzung:
Ja

Kosten

Kaufpreis:
695.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Zustand & Baujahr

Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
2017

Barrierefreiheit

Seniorengerecht:
Ja

Ausstattung & Details

Gäste-WC:
Ja
Boden:
Fliesen
Unterkellert:
Nein
Dachform:
Walmdach
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Erdwärme

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