Teambild Collage

Das ist unser Leistungsversprechen

Der Verkauf einer Immobilie ist mit mehr Aufwand verbunden, als der Interessent oder auch der Eigentümer sieht. Wir zeigen Ihnen hier mit einem Blick „hinter die Kulissen“, womit sich unser Honorar für den erfolgreichen Verkauf rechtfertigt. Leistungen, die sowohl Eigentümern als auch Käufern Sicherheit geben

Potenzial-Analyse

Ausführliche Bestandsaufnahme | fundierte Immobilienbewertung durch Geschäftsführer und Sachverständigen für die Immobilien-Bewertung Wolfram Büren | Marktanalyse des derzeitigen Immobilienmarktes im Gebiet Niederrhein mit den Kreisen Wesel und Kleve | Einschätzung der potenziellen Zielgruppenanalyse und ihr Kaufverhalten | professionelle Bewertung von Reparaturkosten bzw. Sanierungen (siehe auch Massiver Vorteil »)

Recherche

Anlegen eines Bankenordners | Aktueller Grundbuchauszug und Liegenschaftskarte | Prüfung der Grundrisse auf Umbauten, ggf. Beauftragung eines Architekten für neue Zeichnungen | Bauunterlagen mit Zeichnungen u.a. | Architektenservice für die Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Kubus-Berechnungen bei fehlenden Unterlagen | Bauakte | Energieausweis (ggf. externe Kosten) | Nebenkostenabrechnungen, Renovierungsausgaben, Budgets | ggf. Teilungserklärung, Protokolle Eigentümerversammlung und Mietverträge

Werbeunterlagen

farbige Grundrisse | Fotoproduktion | Umfeldrecherchen zu Schulen, Freizeit, Verkehr, Einkaufen | emotionale Texte zur Immobilie | Exposé-Erstellung, Aktionsflyer, Nachbarschaftsbriefe | Onlinemailing an Bestandskunden | Werbung am Objekt

Marketing

Vorvermarktung | Onlineexposé auf Internetplattformen, unserer Homepage und der Westdeutschen Immobilienbörse (WIB) | Kooperationsmailing an 60 Kollegen der WIB, der zweitgrößten Maklerorganisation in NRW | Facebook, Instagram | ggf. Anzeigen in Zeitungen | Verteilung Verkaufskarten | Verkaufsschild/Poster nach Absprache |

Besichtigung

Home Check für die optimale Präsentation | Absprache/Organisation von Reparaturen (nach Kostenplan) | virtuelles oder reales Home Staging » (auf Wunsch, externe Kosten) | Terminkoordination | Interessentenqualifizierung (Vorselektion) | regelmäßiges Feedback an den Eigentümer

Verkauf

Verkaufsverhandlungen | Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten | Finanzierungsunterlagen | Finanzierungsgespräch mit Partner- oder Käuferbanken oder Hilfe bei der Finanzierung des Käufers | Bankenkoordination | Inventarlisten | Besprechung der Kaufvertragsentwürfe mit Käufer und Verkäufer | Begleitung zur notariellen Beurkundung

Übergabe

Unterlagen-Management | Übergabeprotokoll | Vorbereitung eines Kaufvertrags für Möbel und Elektrogeräte | Schlüsselübergabe | Unterstützung beim Auszug | auf Wunsch: Suchservice für Ihre Immobilie | Umzugskarten | Einzugspräsente für Käufer und Verkäufer

Der schnelle Check

Vergleichen Sie unseren Service mit dem schnellen Check mit denen eines Mitbewerbers:

  • Vermögenschaden-Haftpflichtversicherung
  • Teilnahme an regelmäßigen Fortbildungen
  • Arbeit im Maklernetzwerk
  • sehr gute telefonische Erreichbarkeit
  • Präsentation der Immobilien bei Großbanken
  • Teilnahme an regionalen Immobilienmessen
  • Branchenübergreifende Partnerschaften
  • Verbandszugehörigkeit
  • geregelte Öffnungszeiten
  • für Sie ansprechbar auch nach Feierabend und am Wochenende
  • Referenznachweise

Rufen Sie uns herzlich gerne an, wenn Sie über den Verkauf Ihres Hauses oder der Wohnung nachdenken und lassen Sie uns zu einer kostenlosen Potenzial-Analyse verabreden.
Tel. 02838 776 77 37 oder schreiben Sie uns über das Kontaktformular.

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Ihr Niederrhein Makler
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