Sie haben Fragen?
02838 776 773 7

02871 991 88 89

WOHNUNG ZUM KAUF 40878 RATINGEN
Teilen:

Zentral gelegene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Ratingen-Mitte


249.700 €
Objekt-Nr.: 20006-6861e
Fläche 85 m² Wohnfl.
Zimmer 3

Beschreibung
Diese ideal geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 85 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien ca. aus dem Jahr 1910. Bereits beim Betreten der zentralen Diele vermittelt die Wohnung den baujahrstypischen Altbaucharme. Das Wohnzimmer ist mit dem Essbereich verbunden, sodass sich dieser großzügig gestaltete Bereich als Mittelpunkt der Wohnung bezeichnen lässt. Das Schlafzimmer, das Wannenbad und die geräumige Küche befinden sich zur Rückseite des Gebäudes. Der dritte Raum bietet ein optimales Arbeits-/Gästezimmer. Neben dem eigenen Kellerabteil kann die gemeinschaftliche Hoffläche genutzt werden. Momentan gestattet die Eigentümergemeinschaft dem Bewohner der Erdgeschosswohnung die Nutzung einer gemütlichen Terrassenfläche im Hinterhof. Das Hausgeld (ohne Heizkosten) beläuft sich derzeit auf ca. 229,- EUR im Monat. Hiervon geht ein monatlicher Betrag in Höhe von ca. 84,- EUR als Zuführung in die Instandhaltungsrücklage ein. Ca. 96,- EUR sind auf den Mieter umlegbare Kosten. Energiebedarfsausweis gültig von: 10.06.2020; Endenergiebedarf Wärme: 164 kWh/(m²a); wesentliche Energieträger Heizung: Gas; Energieeffizienzklasse: F; Baujahr: 1918
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
20006-6861e
Wohnfläche:
85 m²
Zimmer:
3
Anzahl Etagen:
5
Anzahl Wohneinheiten:
5
Verfügbar ab:
VB

Kosten

Kaufpreis:
249.700 €
Hausgeld:
229 €

Kapitalanlage

Mieteinnahmen IST:
5.280 €

Zustand & Baujahr

Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1910
Ausstattungskategorie:
Standard

Ausstattung & Details

Boden:
Laminat
Unterkellert:
Ja
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas

Ihre Anfrage

* Pflichtfelder

Bevorzugte Kontaktaufnahme:
Teilen:
Informationen

Aktuelle Zahlen und Fakten für einen umfassenden Überblick.

Gemeinsam stark

Unsere Erfahrung und die Zusammenarbeit mit unseren Partnern zahlt sich aus.

Suchauftrag

Wir unterstützen Sie persönlich und zuverlässig bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.

Service

Für Ihre Immobilien erzielen wir einen guten Preis – bei uns sind Sie gut beraten.