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HAUS ZUM KAUF 45276 ESSEN
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Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus inmitten von Essen Steele


925.000 €
Objekt-Nr.: 67284-P2050
Fläche 417 m² Wohnfl.
Zimmer 10
Stellplätze 2

Beschreibung
Dieses Angebot umfasst ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage der Fußgängerzone von Essen-Steele. Die Immobilie befindet sich seit vielen Jahren im Familienbesitz und wurde kontinuierlich instandgehalten. Sie überzeugt durch ihren charakteristischen Altbaucharme. Die Mietverhältnisse sind stabil und langjährig, ohne bestehende Mietrückstände oder Streitigkeiten. Bis auf die gewerbliche Fläche, können die Wohnraummieten im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten unmittelbar nach Erwerb angepasst werden. Dank der attraktiven Wohnungsgrößen, dem guten Zustand der Immobilie und der zentralen Lage unweit der Ruhr ist eine nachhaltige Vermietung gewährleistet. Dies macht die Immobilie zu einer sicheren Investition für die Zukunft. Die professionelle Verwaltung und kontinuierliche Instandhaltung in der Vergangenheit bieten auch für Neueinsteiger im Immobilienbereich eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
67284-P2050
Wohnfläche:
417 m²
Grundstücksfläche:
268 m²
Nutzfläche:
181 m²
Zimmer:
10
Anzahl Etagen:
3
Anzahl Wohneinheiten:
5
Verfügbar ab:
vermietet

Kosten

Kaufpreis:
925.000 €
Käuferprovision:
3.57 % Nur der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wir ein Erfolgshonorar erhalten. Der Käuferanteil beträgt 3.57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Provisionspflichtig:
Ja

Kapitalanlage

X-Fache:
15,49
Mieteinnahmen IST:
63.604 €

Zustand & Baujahr

Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1906
Ausstattungskategorie:
Standard

Ausstattung & Details

Unterkellert:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:
2
Stellplatzart:
Freiplatz

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