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Beschreibung
Willkommen in dieser gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss eines urbanen Wohnhochhauses. Das im Jahr 1972 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug und bietet auf rund 85 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Ausblick über die Stadtlandschaft. Die Wohnung ist seit über acht Jahren vermietet und bietet sowohl die Möglichkeit zur späteren Eigennutzung als auch zur Fortführung als Kapitalanlage. Der zentral gelegene Flur verbindet sämtliche Räume und ermöglicht eine flexible Nutzung der funktional geschnittenen Zimmer, beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für eine komfortable Sanitärausstattung. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen der Wohnung zugeordneten Kellerraum. Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen zählen eine Tiefgarage mit einem fest zugeordneten Stellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich. Besonders hervorzuheben ist der hauseigene Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, der den Bewohnern zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung bietet. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine gut angebundene Wohnlage, einen durchdachten Grundriss sowie eine umfangreiche Gebäudeeinfrastruktur zu schätzen wissen. Die Bilder wurden teilweise mit einem KI-Tool bearbeitet.Ausstattung
-Tiefgaragenstellplatz -Privater Kellerraum -Gemeinschaftsfahrradkeller -Gemeinschaftsschwimmbad -Gemeinschaftssauna -Fahrstuhl vorhanden, 2021 modernisiert -Weiße Kunststofffenster -Elektronische Durchlauferhitzer -Bodenbelag: Fliesen, ParkettLage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Wesel, einer lebendigen Stadt am Niederrhein. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Wohnlage besonders familienfreundlich. Die Innenstadt von Wesel mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier laden charmante Plätze und die Rheinpromenade zu Spaziergängen und entspannten Stunden ein. Pendler profitieren von der sehr guten Verkehrsanbindung: Sowohl die Bundesstraßen als auch die nahegelegene Autobahn ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Duisburg, Oberhausen oder Düsseldorf. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut – Bushaltestellen und der Weseler Bahnhof sorgen für flexible Mobilität ohne Auto. Naturfreunde kommen ebenso auf ihre Kosten. Der nahegelegene Rhein, die Auenlandschaften und zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten ein breites Freizeitangebot in der Natur. So vereint die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen, gut angebundenen Infrastruktur.Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
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