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ZINSHAUS & RENDITEOBJEKT ZUM KAUF 33142 BÜREN
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Geldanleger aufgepasst! Rendite 7,1 %. 1-A Mieter!


950.000 €
Objekt-Nr.: 20066-1496
Fläche 1.450 m² Grdstfl.
Zimmer 24
Stellplätze 20

Beschreibung
Ansprechendes 2-geschossiges Bürogebäude mit optimaler Raumaufteilung. Die beiden Büroflächen im Erd-/und Obergeschoss verfügen jeweils über 12 helle Büroräume, Damen und Herren-WC, Serverraum, möblierter Küche und Flurbereich. Jede Etage hat eine Nutzfläche von ca. 440 m², gesamt 880 m². Eine gemeinsame Rezeption befindet sich im Erdgeschoss. Das Bürohaus ist zur 100 % an den Kreis Paderborn als Büro-/Schulungsgebäude vermietet. Die Mieteinnahmen der Büroeinheiten belaufen sich auf EUR 63.360,00 p.a. zzgl. der Einnahmen aus der PV Anlage von ca. EUR 7.500,00 p.a.. Gesamtmieteinnahmen ca. EUR 70.860,00 p.a.. Die PV-Anlage versorgt die Mieter mit günstigen Strom für Heizung und Klima. Der Kaufpreis der PV-Anlage beträgt zusätzlich EUR 50.000,00.
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
20066-1496
Grundstücksfläche:
1.450 m²
Nutzfläche:
880 m²
Vermietbare Fläche:
880 m²
Zimmer:
24
Anzahl Etagen:
2
Verfügbar ab:
vermietet

Kosten

Kaufpreis:
950.000 €
Käuferprovision:
3.57 %
Provisionspflichtig:
Ja

Kapitalanlage

X-Fache:
14,10
Mieteinnahmen IST:
73.500 €

Zustand & Baujahr

Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
2007
Ausstattungskategorie:
Standard

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:
20
Stellplatzart:
Freiplatz

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