HAUS ZUM KAUF
57518 BETZDORF
Platz zum Wohlfühlen: Gepflegtes Haus mit liebevoll angelegtem Garten, Einliegerwohnung und Aussicht
396.500 €
Objekt-Nr.: 20014-AK-B-6581
295 m² Wohnfl.
3
7
Beschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus in Betzdorf überzeugt mit rund 295 m² Wohnfläche, einer großzügigen Raumaufteilung und einem unverbaubaren Blick ins Tal. Insgesamt sieben Zimmer bieten ausreichend Platz für das Familienleben und lassen sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Ob gemeinsames Wohnen, Homeoffice oder ein eigener Bereich für Gäste – die Immobilie lässt unterschiedliche Wohnkonzepte zu.
Eine Besonderheit ist die Einliegerwohnung, die sich sowohl für das Zusammenleben mehrerer Generationen als auch für erwachsene Kinder oder zur Vermietung eignet. Dadurch ergeben sich zusätzliche Perspektiven, die das Haus auch langfristig interessant machen.
Der liebevoll angelegte Garten mit seinen geschwungenen Wegen, abwechslungsreicher Bepflanzung und gemütlichen Sitzplätzen verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter. Während der Wintergarten zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht, bietet der überdachte Holzpavillon einen geschützten Aufenthaltsort im Freien. Auf dem großzügigen Balkon lässt sich die herrliche Aussicht über die umliegende Landschaft genießen. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.
Die Immobilie eignet sich besonders für Familien und Paare mit gehobenen Platzansprüchen, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause, eine schöne Aussicht und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Ausstattung
- Öl-Zentralheizung aus 2006
- Fenster mit Isolierverglasung aus 2011
- Größtenteils elektrische Rollläden
- Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
- Separate Einliegerwohnung
- 2 Gäste-WCs
- Balkon mit unverbaubarem Talblick
- Terrasse
- Wintergarten
- Überdachter Holzpavillon
- Doppelgarage
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Betzdorf im Landkreis Altenkirchen und überzeugt durch ihren schönen Blick auf die umliegende Landschaft.
Betzdorf bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Der Bahnhof ermöglicht Zugverbindungen unter anderem nach Siegen und Köln.
Die waldreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und die Vorzüge einer gut erschlossenen Stadt.
Sonstiges
Die Region rund um Betzdorf liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz, an der Schnittstelle zwischen Westerwald und Siegerland. Die abwechslungsreiche Landschaft mit bewaldeten Höhenzügen, idyllischen Tälern und zahlreichen Wander- und Radwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Durch die Nähe zu Siegen sowie die regionalen Straßen- und Bahnverbindungen sind auch die umliegenden Städte gut erreichbar. Die Region verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
20014-AK-B-6581
Wohnfläche:
295 m²
Grundstücksfläche:
765 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Balkone:
1
Terrassen:
1
Kosten
Kaufpreis:
396.500 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Zustand & Baujahr
Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1967
Ausstattungskategorie:
Gehoben
Ausstattung & Details
Gäste-WC:
Ja
Boden:
Fliesen
Unterkellert:
Ja
Dachform:
Satteldach
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Energieausweis
Gebäudedaten
Baujahr:
1967
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Öl
Karte
57518 Betzdorf
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