HAUS ZUM KAUF
57539 BREITSCHEIDT
Platz für Ihre Wohnideen: Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage!
127.000 €
Objekt-Nr.: 20014-AK-W-6469
194,33 m² Wohnfl.
2
7
Beschreibung
Dieses geräumige Anwesen bietet genau den Freiraum, den sich eine wachsende Familie wünscht – verknüpft mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten für die Zukunft. Mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Küchen, zwei Bädern und einem separaten WC bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und unterschiedliche Lebenssituationen. Das Haus verfügt bereits über zwei separate Eingänge. Durch eine Anpassung des Grundrisses lässt sich das Gebäude in ein Zweifamilienhaus umwandeln – ideal für Generationenwohnen (zum Beispiel mit den Großeltern). Sollte noch mehr Platz benötigt werden, bietet das Dachgeschoss eine attraktive Ausbaureserve. Mit dem entsprechenden Einsatz lässt sich das Objekt jedoch passgenau zu einem vielseitigen Heim für Ihre Familie gestalten.
Ein Highlight ist das große Grundstück. Die weitläufige Wiesenfläche bietet Kindern viel Platz zum Toben, während ein weiterer Bereich als Gemüsegarten genutzt werden kann.
Ein Anwesen mit Substanz und viel Potenzial für Ihre Zukunft!
Ausstattung
– Flüssiggas (Tank Eigentum)
– Gastherme (Vaillant 2021)
– Bodenbelag: Teppich, Fliesen, Vinyl
– Kunststofffenster, isolierverglast
– Anbau v. 1967
– Ausbaureserve im Dachgeschoss
– Balkon
Lage
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und eingewachsene Nachbarschaft und zeichnet sich durch ein reges Dorf- & Vereinsleben aus. Ein besonderer Pluspunkt für Familien: Ein Kindergarten befindet sich direkt vor Ort und ist von der Immobilie aus schnell zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Ärzte befinden sich in den umliegenden Nachbarorten (z. B. Hamm (Sieg) oder Wissen) und sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Lage am Rande des Westerwaldes bietet direkte Nähe zu Wiesen, Wäldern und Rad-/Wanderwegen entlang der Sieg. Besonders attraktiv für Pendler ist der eigene Bahnhof, der sich durch seine Verkehrsanbindungen zum Siegener wie in den Köln-Bonner-Raum auszeichnet.
Sonstiges
In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie eine komplette Infrastruktur und Nahversorgung mit den Annehmlichkeiten einer Kleinstadt (3.500 Einwohner*innen)Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Friseure, Fitnessstudio und Restaurants, Lokale und Apotheken – Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Hier fehlt es Ihnen an nichts! Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar (Au/Sieg). Außerdem befindet sich in Hamm das Deutsche Raiffeisenmuseum. Wenige Schritte entfernt ist ein gemütliches Gasthaus.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
20014-AK-W-6469
Wohnfläche:
194,33 m²
Grundstücksfläche:
1.123 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Verfügbar ab:
sofort
Kosten
Kaufpreis:
127.000 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 5.950,- inkl. 19% MwSt.
Zustand & Baujahr
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Baujahr:
1930
Ausstattung & Details
Boden:
Fliesen, Teppich
Unterkellert:
Ja
Dachform:
Satteldach
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Bedarf
Energieeffizienzklasse:
H
Endenergiebedarf:
249,85 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1930
Jahrgang:
2014
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Gas
Gültig bis:
27.10.2036
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
249,85 kWh/(m²·a)
Karte
57539 Breitscheidt
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