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Folgende Objektunterlagen benötigen wir für die Erstellung von Verkaufsunterlagen:

Allgemein: 

  • Grundriss-Zeichnungen
  • Ansichtszeichnungen
  • Berechnung der Wohnfläche
  • Berechnung des umbauten Raums
  • Baubeschreibung
  • Aktueller Energiepass (ab 2009 s. letzte Seite)
  • Kopie des Bescheides über Grundbesitzabgaben (enthält Grundsteuer, Kanal-, Müllgebühren etc.)
  • Kopie des Versicherungsscheins der verbundenen Gebäudeversicherung und Kopie der letzten Beitragsrechnung
  • Kopie der letzten Gasrechnung (bei Gasheizungen)
  • Kopie der Eintragungen im Baulastenverzeichnis
  • Aktuelle Flurkarte/Lageplan
  • Aktueller Grundbuchauszug mit Grundbuchblattnummer
  • Bescheinigung über Erschließungskosten 

Bei Eigentumswohnungen zusätzlich

  • Teilungs- und Abgeschlossenheitserklärung mit Gemeinschaftsordnung
  • Aktueller Wirtschaftsplan
  • Letzte Hausgeldabrechnung
  • Protokolle der letzten 3 Jahre
  • Beschlusssammlung
  • Verwaltervertrag 

Bei Mehrfamilienhäusern/Wohn-Geschäftshäusern zusätzlich:

  • Kopien aller Mietverträge
  • Kopien von Verträgen über evtl. Werbeanlagen
  • Mieteraufstellung mit Namen, Wohnungsbezeichnung, Kaltmiet- und Nebenkostenaufstellung sowie evtl. Kautionen 

Alle Unterlagen dienen der Erstellung des Verkaufsexposés und als Information der Kaufinteressenten. Diese werden in Kopie potentiellen Interessenten auch übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.


Sofern der Verkäufer bestimmte Unterlagen nicht mehr besitzt, wird Ihr Niederrhein Makler diese bei Behörden oder anderen Beteiligten zu recherchieren versuchen. Sofern nötig, wird Ihr Niederrhein Makler Grundrisszeichnungen selbst erstellen. Dies ist in der Regel bei fehlenden oder schlechten Kopiervorlagen der Fall.

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