Kapitalanlage in Schildgen: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in Bestlage

189.000 €

Objekt-Nr.: 66377-9746

60 m² Wohnfl.

Beschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Balkon. Schon beim Betreten zeigt sich der interessante und nicht ganz alltägliche Grundriss der Wohnung. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und erschließt das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie den Wohnbereich. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über gute Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank. Besonders gemütlich präsentiert sich der Wohn- und Essbereich, dessen individuelle Raumgeometrie der Wohnung einen eigenen Charakter verleiht und sie angenehm von vielen klassischen 2-Zimmer-Grundrissen unterscheidet. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit Markise, der insbesondere in den wärmeren Monaten einen schönen zusätzlichen Aufenthaltsbereich bietet. Die Küche ist als separater Raum unmittelbar an den Wohn- und Essbereich angeschlossen und fügt sich damit praktisch in die Raumaufteilung ein. Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus überschaubarer Wohnungsgröße, individuellem Grundriss, Balkon und eigener Garage. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses richtet sich das Angebot an Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung in einem vergleichsweise jungen Gebäude suchen. Vermietungssituation: Die Wohnung ist seit 1996 zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 603,00 EUR (inkl. Garage) vermietet. Die Wohnung eignet sich zum einen dauerhaft als Kapitalanlage, denn der gute Zustand und die sehr gute Lage sichern Ihnen dauerhaft eine optimale Vermietbarkeit.

Objektangaben

Objektnummer:

66377-9746

Wohnfläche:

60 m²

Zimmer:

Lage im Objekt (Etage):

Anzahl Etagen:

Anzahl Wohneinheiten:

Verfügbar ab:

vermietet

Vermietet:

Kosten

Kaufpreis:

189.000 €

Hausgeld:

270 €

Käuferprovision:

2.975 %

Provisionspflichtig:

Kapitalanlage

Mieteinnahmen IST:

7.236 €

Zustand & Baujahr

Zustand:

Gepflegt

Baujahr:

1997

Ausstattung & Details

Befeuerung:

Gas

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplatzart:

Garage

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