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ZINSHAUS & RENDITEOBJEKT ZUM KAUF 51588 NÜMBRECHT
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Kapitalanleger aufgepasst! Vermietetes 5-Parteienhaus in ruhiger Lage von Nümbrecht!


370.000 €
Objekt-Nr.: 20014-GM-W-4201
Fläche 412 m² Wohnfl.
Zimmer 14
Stellplätze 5

Beschreibung
Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1772 auf einem 1.432 m² großen Grundstück in Fachwerkbauweise errichtet. Im Laufe der sechziger Jahre wurde der heute mittlere Teil durch einen Anbau links in Massivbauweise erweitert. Heute beherbergt das Mehrfamilienhaus 5 vermietete Wohneinheiten. Die Wohnung (rechts) ca. 152 m² geht über 2 Etagen und besteht aus 4 Zimmern, 1 Küche, 2 Badezimmer, 1 Ankleide und 1 Wintergarten. Im 1. OG der linken Hausseite finden Sie eine ca. 61 m² große 2,5 Zimmer Wohnung mit 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Diele und 1 WC. Die darunterliegende Wohnung (EG links) hat eine Fläche von ca. 71 m². Diese teilt sich auf in 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Diele, und 1 Badezimmer. Im mittleren Teil des Objektes ist die Wohnung (OG Mitte) mit ca. 62 m² welche sich aufteilt in 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Diele, 1 Bad, 1 WC und 1 Balkon. Ebenfalls darunter liegt die Wohnung (EG Mitte) mit ca. 67 m² bestehend aus 2,5 Zimmern, 1 Küche, 1 Diele, 1 Badezimmer und 1 Balkon. Für PKW stehen 3 Garagen zur Verfügung, weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Das Objekt erzielt aktuell eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von € 28.080,-
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
20014-GM-W-4201
Wohnfläche:
412 m²
Grundstücksfläche:
1.432 m²
Vermietbare Fläche:
412 m²
Zimmer:
14
Vermietet:
Ja

Kosten

Kaufpreis:
370.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Zustand & Baujahr

Zustand:
Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:
1960

Ausstattung & Details

Unterkellert:
Ja
Dachform:
Satteldach
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl, Gas

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:
5

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