WOHNUNG ZUM KAUF
58332 SCHWELM
Modern wohnen im Zweifamilienhaus: Eigentumswohnung im Maisonette-Stil mit Balkon und Stellplätzen
310.000 €
Objekt-Nr.: 63612-3245
111,94 m² Wohnfl.
1
4
2
Beschreibung
Diese Maisonette-Eigentumswohnung überzeugt mit einer modernen Grundrissgestaltung auf zwei Ebenen, einem großzügigen Wohnbereich mit Kamin und bodentiefen Fenstern sowie einem sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Die Eigentümergemeinschaft umfasst lediglich zwei Wohneinheiten – ideal für alle, die eine ruhige und überschaubare Wohnsituation schätzen.
Highlights auf einen Blick:
- Maisonettewohnung über das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
- Zweifamilienhaus mit nur zwei Wohneinheiten
- 111,94 m² Wohnfläche
- großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- bodentiefe Fenster und Kamin
- sonniger Südbalkon mit Blick ins Grüne
- 3 Schlafräume
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- 2 Außenstellplätze
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Lage
Von der zentrumsnahen und dennoch ruhigen Wohnlage profitiert diese Immobilie.
Am Ende einer Sackgasse und umgeben von Ein-und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Grünflä-chen gehört die verkehrsberuhigte und gepflegte Straße zu einer beliebten Wohngegend.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Zentrum Schwelms mit seinen Cafés, Restaurants sowie weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Bou-tiquen. Die Innenstadt überzeugt mit viel Charme und zeichnet sich durch viele bedeutungsvolle Alt-bauten und Fachwerkhäuser aus. Aufgrund der idealen Lage besteht zusätzlich die angenehme Alternative, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln auch in andere Städte des Ruhrgebiets zu reisen, denn der Bahnhof Schwelms ist in kurzer Fahrzeit oder mit der in unmittelbarer Nähe gelegenen Bus-haltestelle anzutreffen. Auch für Pendler ist die Lage des Wohn– und Geschäftshauses sehr attrak-tiv, denn die Autobahnanbindung ist ebenso schnell erreicht und bietet somit einen angeneh-men Arbeitsweg.
Lebensmittelgeschäfte können sowohl fußläufig, als auch mit dem Auto schnell erreicht werden.
Für unbeschwerte Erholungsmomente mit der Fa-milie laden Spaziergänge im Grünen ein und er-möglichen, gerade für Kinder, ein tolles Naturer-lebnis und das Umgehen mit der Natur. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls nahe der Wohnung.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
63612-3245
Wohnfläche:
111,94 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Lage im Objekt (Etage):
1
Anzahl Etagen:
1
Anzahl Wohneinheiten:
2
Verfügbar ab:
nach Absprache
Kosten
Kaufpreis:
310.000 €
Käuferprovision:
3.57 % Die Provision beträgt für Käufer und Verkäufer je 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Provisionspflichtig:
Ja
Zustand & Baujahr
Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1991
Ausstattung & Details
Gäste-WC:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze:
2
Stellplatzart:
Freiplatz
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energieeffizienzklasse:
D
Endenergieverbrauch:
111,30 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1991
Jahrgang:
2014
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Ausstelldatum:
03.06.2025
Gültig bis:
03.06.2035
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
111,30 kWh/(m²·a)
Karte
58332 Schwelm
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