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WOHNUNG ZUM KAUF 57627 HACHENBURG / ALTSTADT
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Vermietete Maisonette-Eigentumswohnung in toller Ortsrandlage von Hachenburg-Altstadt!


225.000 €
Objekt-Nr.: 20014-WW-H-5291
Fläche 110 m² Wohnfl.
Badezimmer 1
Zimmer 4

Beschreibung
Diese gepflegte 4 Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung (Nr. 1) befindet sich im Untergeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Durch die Hanglage bietet die Wohnung einen direkten Zugang vom Wohnzimmer auf die Terrasse und in den Gartenbereich. Die Wohnfläche von ca. 110 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und sorgt für eine angenehme Aufteilung der Räume. Auf der unteren Etage befinden sich eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC, ein großzügiger Abstell-/HWR sowie ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Von hier aus gelangt man in den gemeinschaftlichen Gartenbereich, der im hinteren Teil an einen kleinen Bachlauf und eine bewaldete Fläche grenzt und somit eine besonders naturnahe Atmosphäre bietet. Über eine Treppe erreicht man die obere Ebene. Hier stehen zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein modernisiertes Bad zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz im oberen Grundstücksbereich gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Einheit ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 950 €. Es besteht ein Vertrag mit einer Hausverwaltung, die sich um die Abrechnungen der WEG kümmert. Zwei Räume werden zeitnah noch renoviert (Tapezieren + Streichen).
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
20014-WW-H-5291
Wohnfläche:
110 m²
Grundstücksfläche:
1.726 m²
Vermietbare Fläche:
110 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Anzahl Etagen:
2
Verfügbar ab:
n.V.
Vermietet:
Ja

Kosten

Kaufpreis:
225.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Zustand & Baujahr

Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1994

Ausstattung & Details

Küche:
Einbauküche
Gäste-WC:
Ja
Boden:
Fliesen, Laminat
Unterkellert:
Nein
Dachform:
Krüppelwalmdach
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas

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