RESERVIERT!! Modernes Reihenendhaus mit Carport in ruhiger Lage

Beschreibung

Diese attraktive Immobilie bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Wohnen besonders angenehm gestalten. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen praktischen Carport. Die großzügige Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bietet. Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet einen Geräteschuppen sowie eine Außenkellertreppe. Die wunderschöne Magnolie im Garten schafft eine natürliche und einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Grundriss, der für ein modernes Wohngefühl sorgt. Ein Kamin sorgt hier für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Die Bäder wurden umfassend saniert und bieten modernen Komfort. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer besticht zusätzlich durch einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Raum zur Erholung bietet. Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale.

Ausstattung

Massiv gebaut Carport aus 2008 Betonkellerwände Betondecken Holzfenster Rollladen Terrasse mit Markise Balkon mit Markise Kaminofen Heizung aus 2004 Sanitär: teilw. aus 2015 Handtuchheizkörper Oberböden teilw. aus 2015 Fliesen, Parkett, Laminat, Vinyl

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet am südlichen Rand von Kalkar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Durch die zurückgesetzte Lage abseits der Hauptverkehrsstraßen bietet das Wohnumfeld ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die historische Altstadt von Kalkar mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls schnell erreichbar. Für Pendler bietet die Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind Kleve, Goch, Xanten und die niederländische Grenze zügig erreichbar. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Radwegen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.