HAUS ZUM KAUF
58332 SCHWELM
Alt genug für Geschichte – modern genug zum Einziehen: familienfreundliches Fachwerkhaus mit Garagen
335.000 €
Objekt-Nr.: 63612-3243
171,46 m² Wohnfl.
2
5
4
Beschreibung
Nicht jedes Haus aus der Zeit um 1900 erfordert eine umfassende Sanierung. Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einem außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand, liebevoll erhaltenen Fachwerkelementen und einer gelungenen Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Auf drei Wohnebenen bietet die Immobilie großzügige Räume, ein ausgebautes Dachgeschoss mit Genehmigung zur Wohnnutzung sowie einen schön angelegten Garten mit Terrasse. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Geschichte und sofortiger Wohnqualität suchen.
Highlights auf einen Blick:
- freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1900
- laufend modernisiert und sehr gepflegter Gesamtzustand
- helle Wohnräume mit sichtbaren Fachwerkelementen
- großzügige Wohnküche mit Vorratsraum
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- großes Tageslichtbad mit Badewanne
- ausgebautes Dachgeschoss mit Schlafzimmer und Duschbad (genehmigte Wohnnutzung)
- historischer Gewölbekeller
- sonnige Terrasse und liebevoll angelegter Garten
-2 Einzelgaragen sowie weitere Stellplätze vor den Garagen
- erhöhte Lage mit schönem Ausblick ins Grüne
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Lage
Linderhausen zählt zu den gefragten Wohnlagen Schwelms und verbindet naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Felder, Wiesen und Waldwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie die Schwelmer Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A1, A43 und A46 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist die Lage auch für Pendler besonders attraktiv. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, Natur und kurzen Wegen macht Linderhausen zu einer beliebten Wohnadresse.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
63612-3243
Wohnfläche:
171,46 m²
Grundstücksfläche:
323 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Anzahl Etagen:
2
Verfügbar ab:
nach Absprache
Kosten
Kaufpreis:
335.000 €
Käuferprovision:
3.57 % Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (je vom Käufer und Verkäufer)
Provisionspflichtig:
Ja
Zustand & Baujahr
Zustand:
Teil_vollrenoviert
Baujahr:
1900
Ausstattung & Details
Gäste-WC:
Ja
Kamin:
Ja
Unterkellert:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze:
4
Stellplatzart:
Garage
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energieeffizienzklasse:
D
Endenergieverbrauch:
114,27 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1900
Jahrgang:
2014
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Ausstelldatum:
24.11.2025
Gültig bis:
23.11.2035
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
114,27 kWh/(m²·a)
Karte
58332 Schwelm
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